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【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】中國炒房團席捲全球主要房地產(chǎn)市場，為了應(yīng)付越來越多的中國買家，現(xiàn)在國外很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都專門配備了會講中文的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，用以接待中國客戶。一些法律、醫(yī)學(xué)、工程等專業(yè)背景的海外留學(xué)生，最近紛紛開始轉(zhuǎn)行做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
中國購買力正在席捲海外房地產(chǎn)市場。2011年5月底，在超過400人的排隊搶購下，加拿大新威斯敏斯特市一棟153戶的公寓在兩個半小時內(nèi)全部賣出。這棟將於2012年完工的公寓樓並無特別之處。銷售如此火爆的原因就是「中國投資者的介入」。這件個案的負(fù)責(zé)人像媒體表示：「個案進行到一半時，才想到向中國人銷售歐」，他用「需求簡直瘋狂」來容來自於中國的買氣，在後統(tǒng)計成交的名單中，中國買主占了40％。
2011年6月初，加拿大列治文市(Richmond)中心的一棟豪華公寓出售。本來計劃在一個周六開盤，但是從當(dāng)周周三開始，就有80多位購房者冒雨排隊。最終，周六一天賣出270多戶套房。冒雨排隊的絕大多數(shù)是中國人。
在溫哥華，即使是非居民外國人，也能夠從銀行獲得最高60~65％的貸款。以一戶50萬加幣的房屋為例，簽署合同時僅需支付10％， 即5萬加幣，3個月之後再支付5萬加幣，剩下的40萬款項在交房時才需繳納。如果獲得6成的銀行貸款，交房時購房人只需補足剩餘的10萬加幣即可。並且，加拿大目前的5年期變動利率貸款的利息僅為2.3％左右。這樣的買房條件相較於中國的嚴(yán)苛，使更多的資金願意跑到國外置產(chǎn)。
在中國政府打房的壓力下，中國激烈的「炒房」資金直接竄流到海外，讓金髮碧眼的外國人嚇了一跳。不單單是加拿大地區(qū)，包括英國倫敦、澳洲雪梨和墨爾本、新加坡和美國舊金山等地，到處可見中國投資客的身影。越來越多的海外房地產(chǎn)個案意識到了中國購買力的強勢「崛起」，紛紛趕赴中國進行個案推銷，或亮相大陸的各種房展會。臺灣甲山林廣告在臺北市南港推出的「世界明珠」個案，在一開始規(guī)劃的銷售區(qū)域中，就已經(jīng)把中國買家列入其中，據(jù)悉，已經(jīng)在上海等到成立據(jù)點，準(zhǔn)備同步銷售「世界明珠」個案。臺灣市場對於中國人來說，是一個更容易親近的區(qū)域，一般預(yù)料，「世界明珠」個案應(yīng)該會引起很大部分中國買家的注意。
2011年6月14日，一場加拿大房地產(chǎn)個案的公開說明會在北京舉行。2件位於溫哥華市中心的豪宅個案將於近期在中國北京、上海、南京等地公開銷售。負(fù)責(zé)銷售的高力國際加拿大西區(qū)住宅部高級副總裁斯考特•布朗(Scott Brown)對中國媒體表示：「來自中國大陸的購買力越來越被重視，中國人為溫哥華的住宅市場提供了強有力的支撐。」
據(jù)高力國際最新發(fā)布的《2011年第1季度溫哥華房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》顯示，第1季度溫哥華多戶住宅市場共成交2527戶，較去年同期上漲35％。成交大幅增長主要源於中國大陸投資者的激增。一位長年旅居溫哥華的華裔人士對媒體說：「越來越多的國內(nèi)朋友向我諮詢在加拿大買房的流程、法規(guī)和稅收政策?，F(xiàn)在溫哥華看房的十個人當(dāng)中有九個是中國人，但是房價這2年已經(jīng)被炒得很高了?！?br />
除了加拿大，中國買家也逐漸成為美國、英國、 澳大利亞、新加坡等地房地產(chǎn)市場的投資主力。據(jù)英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一項最新調(diào)查顯示，在倫敦卡納利沃夫金融區(qū)新建住房的購買者中，目前有三分之一來自中國大陸和香港。此外，第一太平戴維斯的最新數(shù)據(jù)也印證，倫敦一手物業(yè)的購買者中有35％的人來自東亞和南亞，其中以中國大陸和香港的購買者居多。世邦魏理仕則進一步預(yù)測，2011年倫敦住宅物業(yè)銷售總量5~10％的買家將來自中國大陸。英鎊大幅貶值和低利率，使得倫敦及其周邊的房地產(chǎn)對中國投資者而言價格低廉。
從2010年下半年至今，中國境內(nèi)5大外資代理行相繼成立了海外物業(yè)部。戴德梁行指出，最近一年來，有大量的中國投資者向詢問，在英國、新加坡、澳洲等地有沒有物業(yè)投資的機會。從種種跡象來研判，未來投資海外房地產(chǎn)市場，將成為中國人理財?shù)闹匾M成部分。在中國通貨膨脹形勢日益嚴(yán)重、房地產(chǎn)調(diào)控層出不窮的背景下，中國普通投資者在全球範(fàn)圍內(nèi)配置資產(chǎn)的理念正在逐步形成。另有一個特殊的現(xiàn)象，就是現(xiàn)在國外很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都專門配備了會講中文的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，用以接待中國客戶。一些法律、醫(yī)學(xué)、工程等專業(yè)背景的海外留學(xué)生，最近紛紛開始轉(zhuǎn)行做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
中國購買力正在席捲海外房地產(chǎn)市場。2011年5月底，在超過400人的排隊搶購下，加拿大新威斯敏斯特市一棟153戶的公寓在兩個半小時內(nèi)全部賣出。這棟將於2012年完工的公寓樓並無特別之處。銷售如此火爆的原因就是「中國投資者的介入」。這件個案的負(fù)責(zé)人像媒體表示：「個案進行到一半時，才想到向中國人銷售歐」，他用「需求簡直瘋狂」來容來自於中國的買氣，在後統(tǒng)計成交的名單中，中國買主占了40％。
2011年6月初，加拿大列治文市(Richmond)中心的一棟豪華公寓出售。本來計劃在一個周六開盤，但是從當(dāng)周周三開始，就有80多位購房者冒雨排隊。最終，周六一天賣出270多戶套房。冒雨排隊的絕大多數(shù)是中國人。
在溫哥華，即使是非居民外國人，也能夠從銀行獲得最高60~65％的貸款。以一戶50萬加幣的房屋為例，簽署合同時僅需支付10％， 即5萬加幣，3個月之後再支付5萬加幣，剩下的40萬款項在交房時才需繳納。如果獲得6成的銀行貸款，交房時購房人只需補足剩餘的10萬加幣即可。並且，加拿大目前的5年期變動利率貸款的利息僅為2.3％左右。這樣的買房條件相較於中國的嚴(yán)苛，使更多的資金願意跑到國外置產(chǎn)。
在中國政府打房的壓力下，中國激烈的「炒房」資金直接竄流到海外，讓金髮碧眼的外國人嚇了一跳。不單單是加拿大地區(qū)，包括英國倫敦、澳洲雪梨和墨爾本、新加坡和美國舊金山等地，到處可見中國投資客的身影。越來越多的海外房地產(chǎn)個案意識到了中國購買力的強勢「崛起」，紛紛趕赴中國進行個案推銷，或亮相大陸的各種房展會。臺灣甲山林廣告在臺北市南港推出的「世界明珠」個案，在一開始規(guī)劃的銷售區(qū)域中，就已經(jīng)把中國買家列入其中，據(jù)悉，已經(jīng)在上海等到成立據(jù)點，準(zhǔn)備同步銷售「世界明珠」個案。臺灣市場對於中國人來說，是一個更容易親近的區(qū)域，一般預(yù)料，「世界明珠」個案應(yīng)該會引起很大部分中國買家的注意。
國外很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都專門配備了會講中文的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，用以接待中國客戶。一些法律、醫(yī)學(xué)、工程等專業(yè)背景的海外留學(xué)生，最近紛紛開始轉(zhuǎn)行做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
據(jù)高力國際最新發(fā)布的《2011年第1季度溫哥華房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》顯示，第1季度溫哥華多戶住宅市場共成交2527戶，較去年同期上漲35％。成交大幅增長主要源於中國大陸投資者的激增。一位長年旅居溫哥華的華裔人士對媒體說：「越來越多的國內(nèi)朋友向我諮詢在加拿大買房的流程、法規(guī)和稅收政策?，F(xiàn)在溫哥華看房的十個人當(dāng)中有九個是中國人，但是房價這2年已經(jīng)被炒得很高了?！?br />
除了加拿大，中國買家也逐漸成為美國、英國、 澳大利亞、新加坡等地房地產(chǎn)市場的投資主力。據(jù)英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一項最新調(diào)查顯示，在倫敦卡納利沃夫金融區(qū)新建住房的購買者中，目前有三分之一來自中國大陸和香港。此外，第一太平戴維斯的最新數(shù)據(jù)也印證，倫敦一手物業(yè)的購買者中有35％的人來自東亞和南亞，其中以中國大陸和香港的購買者居多。世邦魏理仕則進一步預(yù)測，2011年倫敦住宅物業(yè)銷售總量5~10％的買家將來自中國大陸。英鎊大幅貶值和低利率，使得倫敦及其周邊的房地產(chǎn)對中國投資者而言價格低廉。
從2010年下半年至今，中國境內(nèi)5大外資代理行相繼成立了海外物業(yè)部。戴德梁行指出，最近一年來，有大量的中國投資者向詢問，在英國、新加坡、澳洲等地有沒有物業(yè)投資的機會。從種種跡象來研判，未來投資海外房地產(chǎn)市場，將成為中國人理財?shù)闹匾M成部分。在中國通貨膨脹形勢日益嚴(yán)重、房地產(chǎn)調(diào)控層出不窮的背景下，中國普通投資者在全球範(fàn)圍內(nèi)配置資產(chǎn)的理念正在逐步形成。另有一個特殊的現(xiàn)象，就是現(xiàn)在國外很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都專門配備了會講中文的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，用以接待中國客戶。一些法律、醫(yī)學(xué)、工程等專業(yè)背景的海外留學(xué)生，最近紛紛開始轉(zhuǎn)行做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
